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民航路周轉房101室等16宗房產租賃到期公開招租信息公告


2019/12/16

  本次公告租賃房產共16宗,基本情況如下:

序號

房屋座落

建筑面積(㎡)

規劃功能

產權情況

租金單價(元/㎡.月)

租期(年)

首年租金競價底價(元/年)

競價保證金(元)

上期租金單價(元/㎡.月)

1

民航路周轉房101號

10.50

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

2

民航路周轉房102號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

3

民航路周轉房103號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

4

民航路周轉房106號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

5

民航路周轉房107號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

6

民航路周轉房115號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

7

民航路周轉房120號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

8

民航路周轉房121號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

9

民航路周轉房123號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

10

民航路周轉房125號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

11

民航路周轉房126號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

12

民航路周轉房127號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

13

民航路周轉房129號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

14

民航路周轉房130號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

15

民航路周轉房131號

13.02

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

16

民航路周轉房132號

9.38

臨時營業房

1000

2

12000

3600

800

一、本公開招租項目已經溫州市康居物業管理有限公司領導班子辦公會議決議通過,采取增價式拍賣的方式,委托溫州市嘉誠拍賣有限公司組織公開招租工作。

二、本公開招租項目的101、115、132室首年年租金市場價已經評估中介機構評估,并報經市城投集團備案;其余房產首年年租金按市場詢價確定,并已經溫州市康居物業管理有限公司領導班子辦公會議決議通過。  

三、承租人條件

  1、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力;

  2、為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力;

  3、為企業法人的,企業需具有獨立承擔民事責任能力,并需提供中國人民銀行出具的企業信用報告,作為信用審核依據;法人代表及控股(最大)股東要為合同履約承擔連帶擔保責任;

  4、符合國家法律法規規定的其他條件;

四、自行公開招租相關事項

  (一)租金確定和支付方式:以不低于首年租金競價底價的最高報價為首年租金,租金一年一付,先付后用,第二年租金在首年租金的基礎上上浮3%。

  (二)履約保證金及支付方式:承租人支付成交價的30%作為履約保證金,在簽訂《房屋租賃合同》前付清; 租賃合同終止,承租人結清各項費用、騰空租賃房產并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。

  (三)其它費用:租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費等費用均由承租人負責;租賃房產水、電等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。

  (四)在租賃期間若遇政府拆遷、工程建設項目啟動或另有他用等原因,導致租賃合同無法繼續履行的,出租人可以單方解除合同,承租人須在接到通知后1個月內無條件騰空并退還房產,出租人退還未到期已付未用的租金,承租人不得向出租人提出其他賠償任何要求。如若1個月內房產未騰空退還的,出租人有權單方面騰空房產,且由此產生的一切費用均由承租人承擔。

  (五)租賃期間,承租人自行辦理經營事務涉及的相關審批手續,承租人不得以無法辦理相關審批手續為由向出租人提出賠償要求;不得將租賃房產用于存放易燃、易爆物品;租賃房產不得轉租;租期屆滿后,如出租方繼續招租,原承租人不享有優先租賃權。

  (六)標的物現狀:意向承租人應實地踏勘并充分了解標的物的現狀情況或可能存在的瑕疵后,再參與競價會,參與競價會的即表示認可上述標的物的現狀,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張;對于可能潛在的問題與風險均由競得人承擔,并放棄索賠權。標的物交付以房產移交時的現場現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的標的物現場現狀)

  (七)、本次公開競價招租項目公告期從2019年12月16日起至2019年12月24日17時止,意向承租人憑個人身份證或企業營業執照副本、法定代表人身份證及公章到溫州市嘉誠拍賣有限公司(溫州市鹿城區新城大廈21樓)辦理報名相關手續及繳納競價保證金(戶名:溫州市嘉誠拍賣有限公司,賬號:367573976042,開戶銀行:中國銀行溫州市松臺支行)。
  公告期內產生意向承租人的,于2019年12月25日下午3點鐘在溫州市鹿城區新城大廈21樓嘉誠拍賣拍賣廳舉行招租拍賣會,如只有1名意向承租人參加競價的,可按不低于競價底價的報價直接競得。

  1、標的物由原承租人競得的:原承租人要在競得成交之日起10個工作日內簽訂《房產租賃合同》,繳清本期租金及履約保證金,租期從原合同屆滿次日開始計算,競價保證金沖抵租金和履約保證金。如未按時繳納租金和履約保證金的將視為自動放棄,出租人可以另行安排出租并沒收競價保證金。
  2、標的物由其他意向人競得的:
  原承租人要在原合同屆滿之日的次日起1個月內做好騰空、移交工作。原合同租期屆滿之日的次日起至實際騰空之日的過渡使用期間租金,按本次競價成交價租金標準收取,并結清相關租金和費用。如未按時騰空,超1個月部分的天數租金按競價成交價租金標準的雙倍收取(即逾期騰空期租金=應騰空當日租金*2*延期騰空天數),且出租人有權單方面騰空房產,由此產生的一切費用均由原承租人承擔,同時對房產內所有未按時騰空物資視作原承租人放棄所有權,可由出租人自行處置。
  競得人要在收到《房產交付使用通知書》的3個工作日內繳清本期租金及履約保證金,并簽訂《房產租賃合同》,租期從簽訂《房產租賃合同》的次日開始計算。如未按時繳納租金和履約保證金的將視為自動放棄,出租人可以另行安排出租并沒收競價保證金。
  公告期內沒有產生意向承租人,公告期限延長至2020年2月25日17時,若租賃房產仍處于待租狀態,在租賃條件不變的前提下,根據“先到先得”的原則(以意向承租人繳交履約保證金到溫州市康居物業管理有限公司帳戶的時間為準,開戶銀行:溫州銀行營業部,開戶帳號:733000120109007589,履約保證金為年租金競價底價的30%),繳交履約保證金到賬之日起10個工作日內繳清本期租金并簽訂《房產租賃合同》,租期從簽訂《房產租賃合同》的次日開始計算。

  (八)、本次招租項目報名,個人報名的必須由承租意向人本人報名參加,不得委托他人。相關款項繳納必須由報名人以本人名義繳納。     

五、其他事項:本公告未盡事宜,在《競拍須知》、《競拍告知書》和《房產租賃合同》中明確。
六、如認為本標的物租賃權的競價程序有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。
  業務聯系電話:88909062  
  紀檢監察電話:88568927

溫州市康居物業管理有限公司

2019年12月16

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