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關于下呂浦錦園4幢103-1室等5宗商業用房公開招租公告


2019/11/01

  為盤活優化國有資產,確保國有資產保值增值,我司擬將下呂浦錦園4幢103-1室5宗商業用房進行公開招租(資產基本情況如下表):

序號

房產坐落地址

建筑面積(

規劃
功能

租金單價(元//月)

首年租金底價(元/年)

租賃
期限(年)

競價保證金(元)

產權  情況

備注

1

下呂浦錦園4幢103-1室

23.94

商業

50

14400

5

4400

2

下呂浦錦園4幢103-3室

64.93

商業

50

39000

5

11700

3

南匯錦園3-4幢102室

23.83

商業

30

8600

5

2600

4

南匯錦園3-4幢157室

68.04

商業

30

24500

5

7400

5

南匯錦園6幢127室

54.98

商業

30

19800

5

6000

一、本次下呂浦錦園4幢103-1室等5宗商業用房公開招租項目經溫州市城市基礎設施建設投資有限公司領導班子決議通過。

二、本次項目租賃價格經評估公司評估確定,并報溫州市城市建設投資集團有限公司備案。

三、承租人基本條件

  1.具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力;

  2.為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力;

  3.為企業法人的,法人代表或控股(最大)股東要為合同履約承擔連帶擔保責任;

  4.符合國家法律法規規定的其他條件。

四、本公開租賃相關事項:

  1、租金:年租金的市場評估價為首年租金的競價底價,以競價成交價為首年租金。第二年起租金在上一年的基礎上每年遞增3%。 

  2、標的物現狀:(1)標的物已竣工備案,已辦理房屋不動產權證,標的物面積以不動產權證面積為準。(2)競得后出租人不參與處理承租人與小區業主、業委員、物業等關系,由承租人自行解決處理,并履行小區物業及業委會的管理公約,相關風險承租人參與競價時請做充分考慮。標的物狀況以現狀為準,競價者應實地踏勘并充分了解本宗租賃房產的現狀情況或可能存在的瑕疵后,再參與競價會,參與競價會的即表示認可本宗租賃房產的現狀,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張;同時競得人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,相關費用由競得人承擔。對于可能潛在的問題與風險均由承租人承擔,并放棄索賠權。
  3、支付方式:招租標的物中標人在簽訂租賃合同之日起10日內付清首次租金和履約保證金,租金按合同約定之日開始計算。租金一年一付,先付后用。

  4、競價保證金及支付方式:承租人支付首年租金的30%作為競價保證金(均取整數),保證金必須由報名人繳交,不可他人代繳。

  5、其它費用: 租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費等費用均由承租人負責;租賃房產水、電、氣等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。

  6、承租人須按照規劃設計用途,進行合法經營,不得轉租。

  7、此公開招租項目公告期限至2019年11月15日15點止,意向承租人在此期間到匯車橋路南匯錦園3幢210室寫意向承租人報名表及簽收招租須知,并繳納競價保證金。

  (1)公告期內如只有一個意向承租人報名,可按不低于競價底價的報價直接競得。公告期內沒有產生意向承租人,公告期滿后至2019年12月31日前有意向承租的,若租賃房產仍處于待租狀態,在租賃條件不變的前提下,意向承租人到匯車橋路南匯錦園3幢210室報名填寫意向承租人報名表及簽收招租須知后,根據“先到先得”的原則以意向承租人繳交招租保證金到溫州市城市基礎設施建設投資有限公司賬戶的時間為準,開戶行:華夏銀行人民中路支行;賬號:4270210001808100028602;戶名:溫州市城市基礎設施建設投資有限公司(招租保證金為首年租金評估價格的30%,競得后,競價保證金轉為履約保證金),繳交招租保證金后,以底價承租,并簽訂《房屋租賃合同》。

  (2)公告期內如有兩位及以上意向承租人報名競價的,意向承租人于2019年11月19日參加招租競價會。

  8、本公告未盡事宜,在《招租須知》和《報名確認書》中明確。 如認為本協議租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。業務聯系電話:88618152    紀檢監察電話:88568927。

  特此公告

溫州市城市基礎設施建設投資有限公司

2019年11月1日

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