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溫商回歸園商務辦公配套咖啡吧臺公開招租信息公告


2019/11/01

  次公開招租溫商回歸示范園8樓商務辦公配套咖啡吧臺,計1宗,建筑面積約29㎡,基本情況如下:

序號

房產坐落地址

建筑

面積

(㎡)

規劃
功能

首年固定租金底價(萬元/年)

浮動

租金

租賃
期限(年)

租金年遞增率

競價保證金(萬元)

產權證

情況

1

鹿城區濱江街道會展路1268、1288號的世界溫州人家園3號樓8層咖啡吧及制作間

29

非居住

3.6

詳見P2表格

2

3%

1

未取得

一、本次企業自行公開招租項目已經公司經理辦公會議決議通過。
二、本次自行公開招租項目首年租賃底價已經評估中介機構評估并報城投集團備案。

三、自行公開招租相關事項

  (一)承租人基本條件

  1.中華人民共和國境內合法注冊經營咖啡類、三明治等無油煙類商品企業;

  2.未在 “中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

  3.企業控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔保責任,并出具承諾書;

  4.報名時須提交以下文件資料:

  (1)有效的營業執照(復印件加蓋公章);

  (2)承租人身份證復印件;

  5.法律、行政法規規定的其他條件。

  (二)租金、分成及履約保證金的支付方式

  1.年租金由年固定租金和年浮動租金組成。

  (1)年固定租金競價成交價為第一年固定租金,第二年開始每年固定租金在上一年的基礎上逐年遞增3%,并在上一年度固定租金到期的15天前付清,固定租金一年一付,先付后用;

  (2)浮動租金以咖啡吧年總營業額按比率計算,采用累進制,標準如下表:

序號

年總營業額

浮動租金比率

速算扣除數

計算方式

1

不超過360000元(含)的

0

浮動租金=年總營業額*浮動租金比率-速算扣除數

2

超過360000元至

500000元(含)的部分

10%

36000

3

超過500000元的部分

20%

86000

  浮動租金一年一結,在每滿一經營年后的1個月內進行年度結算。年度營業額是指從開始月起12個月內的本咖啡吧臺所有經營收入,含堂食、外賣;

  2.承租人支付首年租金的30%作為履約保證金(取整數),在簽訂《房產租賃合同》前付清; 租賃合同終止,承租人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。

四、特別說明
  (一)本房產經營業態為咖啡吧,競得后不得變更經營業態。

  (二)本房產由承租人全面負責咖啡吧臺的經營,除出租人已投入的裝修費外,其他有關咖啡吧得以正常經營所需要的投入(包括但不限于局部裝修提升、機器、器具、原材料、水電費、網絡費、人員招聘和培訓等)均由承租人承擔。

  (三)承租人擁有咖啡吧的自主經營權,但對溫商回歸園入駐企業的員工或使用會務系統的參會人員應該給予市場價8折(或更低折扣)的優惠。營業時間:工作日的9:00-18:00點,工作人員不得少于1人,其他時間由競得人自行安排。溫商回歸示范園如有活動咖啡吧需配合。

  (四)符合國家法律法規規定的其他條件。

  (五)本租賃服務用房無裝修寬限期。

  (六)本自行招租項目公告期即日起至2019年11月12日17時止,意向承租人需到鑫港大廈19樓B區1907室辦理報名相關手續及繳納競價保證金。

  1.公告期內產生意向承租人的,意向承租人于2019年11月 13日下午15:00時參加招標人組織的競價會,價高者得。競得人應于競價成交之日起10天內繳清履約保證金,并簽訂《房產租賃合同》,合同租期從簽訂《房產租賃合同》的次日開始計算。

  2.公告期內沒有產生意向承租人,公告期滿至202013117時止,有意向承租的,若租賃房產仍處于待租狀態,在租賃條件不變的情況下,根據“先到先得”的原則承租服務用房(以意向承租人繳交招租保證金到溫州市城市建設投資有限公司帳戶的時間為準),招租保證金為年租金評估價格的30%),繳交招租保證金后,即可簽訂《房產租賃合同》。租金從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。

五、其他事項:本公告未盡事宜,在《招租須知》、《招租成交確認書》和《租賃合同》中明確。

  如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。

  業務聯系電話:88771260、88771211   

  紀檢監察電話:88568927

溫州市城市建設投資有限公司

2019年11月1日

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