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錦東一期15幢101室房產公開招租公告


2019/10/31

  本公告租賃資產基本情況如下:

序號

房屋坐落

建筑面積(

規劃
功能

產權情況

租期(年)

首年租金競價底價(元/年)

競價保證金(元)

1

錦東一期15幢101室

186.81

商業

3

41000

13000

一、本公開招租項目已經溫州市康居物業管理有限公司領導班子辦公會議決議通過,采用密封報價競價的方式(明標暗投)組織公開招租,價高者得。

二、本公開招租項目的年租金市場價已經評估中介機構評估,并報城投集團備案。

三、承租人條件

  1、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力;

  2、為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力;

  3、為企業法人的,企業需具有獨立承擔民事責任能力,并需提供中國人民銀行出具的企業信用報告,作為信用審核依據,法人代表及控股(最大)股東要為合同履約承擔連帶擔保責任;

  4、符合國家法律法規規定的其他條件。

四、公開招租相關事項

  1、租金確定和支付方式:以不低于首年租金競價底價的競價最高報價為首年租金,租金一年一付,先付后用,第二年開始每年租金在上一年的基礎上遞增3%,并在上一年租金到期15天前繳清。

  2、履約保證金及支付方式:競得人支付首年租金競價成交價的30%作為履約保證金(取整數),在簽訂《房產租賃合同》前付清; 租賃合同終止,競得人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。

  3、招租房產出入口通道被綠化植被所遮擋,存在出入不便的情況,競得人自行與小區物業、業委會及相鄰業主溝通協商解決。意向承租人應實地踏勘并充分了解本宗租賃房產的現狀情況或可能存在的瑕疵后,再參與競價會,參與競價會的即表示認可本宗租賃房產的現狀,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張;同時競得人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續。對于可能潛在的問題與風險均由競得人承擔,并放棄索賠權。

  4、租賃期間,競得人須按照規劃設計用途合法使用,不得將招租房產用于存放易燃、易爆物品;租賃房產不得轉租;租期屆滿后,如出租方繼續招租,競得人不享有優先租賃權。

  5、房產交付使用標準,以移交時的房產現場現狀為準。

  6、其它費用:租賃房產按現場現狀交付競得人使用,租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費等費用均由競得人負責;租賃房產水、電等報裝及費用由競得人自行解決,出租人不予補償。

  7、招租房產不設免租金裝修寬限期。

  8、租賃期間,招租房產如有出售或安置需要等原因,導致租賃合同無法繼續履行的,出租人可以單方解除合同,競得人須在接到通知后1個月內無條件騰空并退還房產,出租人退還未到期已付未用的租金,競得人不得向出租人提出其他賠償要求,如若1個月內房產未騰空退還的,出租人有權單方面騰空房產,且由此產生的一切費用均由競得人承擔。

  9、本次公開競價招租項目公告期從2019年10月31日起至2019年11月8日17時止,意向承租人憑個人身份證或企業營業執照副本、企業信用報告、法定代表人身份證及公章,到新田園住宅區聚園路1號1305室辦理報名相關手續,憑競價保證金收據參加招租競價會。

  10、公告期內產生意向承租人的,于2019年11月11日下午3點鐘在新田園住宅區聚園路1號14樓會議室舉行招租競價會,價高者得。如只有1名意向承租人參加競價的,可按不低于競價底價的報價直接競得。

  競得人要在競價成交之日起的10個工作日內繳清首年租金及履約保證金,并簽訂《房屋租賃合同》,租期從簽訂《房屋租賃合同》的次日開始計算。如未按時繳納租金和履約保證金的將視為自動放棄,出租人可以另行安排出租并沒收競價保證金。 

  公告期內沒有產生意向承租人,公告期滿至2020年1月8日17時止,若租賃房屋仍處于待租狀態,在租賃條件不變的前提下,根據“先到先得”的原則(以意向承租人繳交履約保證金到溫州市康居物業管理有限公司帳戶的時間為準,開戶銀行:溫州銀行營業部,開戶帳號:733000120109007589,履約保證金為首年租金競價底價的30%),繳交履約保證金到賬之日起10個工作日內繳清首年租金并簽訂《房屋租賃合同》,租期從簽訂《房屋租賃合同》的次日開始計算。

五、其他事項:本公告未盡事宜,在《競價須知》、《競價告知書》和《房產租賃合同》中明確。

六、如認為本標的物租賃權的競價程序有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。

  業務聯系電話:88909062

  紀檢監察電話:88568927

溫州市康居物業管理有限公司

2019年10月31日

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